Property Details

[1.51198] Casa Bogliera (a)
 
 
Name: Casa Bogliera
Reference: 51198
Location: Mercatale di Cortona
Town/City: Cortona
Region: Tuscany
Property Size: 420 m²
Land: 9000 m²: garden, woods
Property Type: Farmhouse
Position: rural hillside, south facing
Nearest Towns: Mercatale di Cortona 5 mins, Umbertide 15 mins, Cortona 25 mins, Perugia Airport 40 mins, Florence 90 mins
Access: white road excellent condition 800 m
Condition: restored good
Construction: stone
Services: Well, Electricity, Gas, Telephone
Bedrooms: 6
Bathrooms: 5
Reception Rooms:  5
Total rooms: 22
Outbuildings:  guest cottage (65 m2), restored - bread oven (20 m2), restored - storage (20 m2), new - storage (13 m2), new-build
Swimming Pool:

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Features
Air conditioning,   Ancient brick door/window surrounds,   Arches,   Broadband,   Central Heating,   Cistern,   Cut-stone corners,   Double glazed windows,   Energy Rating - G,   Exposed beams,   External lighting,   Hand-made floor/ceiling tiles,   Landscaping,   Mature gardens,   ,  
 
Description
REDUCED FROM 845,000 Euro. Large rambling farmhouse restored over the last 20 years retaining many original features including the main living area of 60 square meters with a central brick arch and a ceiling height of over 3 meters. The main house of over 400 square meters has spacious storage areas (65 square meters) and three separate living units including a one bedroom apartment (55 square meters), a two bedroom converted tobacco tower (75 square meters) and the main central section that the current owners reside all year round (225 square meters). The tobacco tower and the main section can easily be connected.
The surrounding gardens are a real feature, containing a huge variety of mature plants and trees a children's playground and various pathways leading to quiet private panoramic terraced areas creating an intimate environment in a Mediterranean garden with outstanding views from all areas.
There is a recently restored guest cottage with one bedroom and a mezzanine floor that could be a second sleeping area or studio. The bread oven with the adjoining limonaia gives the garden extra charisma and there are plenty of storage areas for the tools and equipment. Plenty of room for a pool and covered parking for 4 cars.
The entire property has a stunning south facing position over the Niccone Valley towards the Reschio Estate taking in both Rescio and Sorbello Castles. Just 5 minutes from Mercatale di Cortona, 40 minutes from Perugia airport and just 800 meters of good white road mean this property has excellent access.

ITA

Grande casa colonica vagante restaurata nel corso degli ultimi 20 anni, conserva molte caratteristiche originali, tra cui la zona giorno principale di 60 metri quadrati con un arco in mattoni centrale e un soffitto alto oltre 3 metri. La casa principale di oltre 400 metri quadrati, dispone di ampi spazi di stoccaggio (65 metri quadrati) e tre unità abitative, tra cui un appartamento con una camera da letto (55 metri quadrati), due camere da letto convertendo l'ex Essiccatoio per tabacco (75 metri quadrati) e la sezione centrale principale dove gli attuali proprietari risiedono tutto l'anno (225 metri quadrati). L'ex Essiccatoio e la sezione principale possono essere facilmente collegati.
I giardini circostanti sono una vera e propria caratteristica , che contiene una grande varietà di piante e alberi maturi un parco giochi per bambini e vari percorsi che conducono a aree relax terrazzate panoramiche private che creano un ambiente intimo in un giardino mediterraneo con vista eccezionale da tutte le aree.
C'è una casetta degli ospiti recentemente ristrutturato con una camera da letto e un soppalco che potrebbe essere una seconda zona notte o studio. Il forno per il pane con l'limonaia annessa che dà sul giardino regalando ulteriore carisma e ci sono un sacco di aree di stoccaggio per gli strumenti e le attrezzature. Spazio per una piscina e parcheggio coperto per 4 auto.
L'intera proprietà ha una splendida esposizione sud sulla Valle del Niccone verso la tenuta di Reschio racchiudendo nel panorama entrambi i Castelli di Rescio e Sorbello. A soli 5 minuti da Mercatale di Cortona, a 40 minuti dall'aeroporto di Perugia e a soli 800 metri di strada bianca buona significare questa proprietà ha accesso eccellente.
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Priceguide: EUR 675,000   USD 626,873*   GBP 569,093*
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Measurements are approximate, and no responsibility is taken for any error, omission or misunderstanding in these particulars, which do not constitute an offer or contract. No respresentation or warranty whatever is made or given either during negotiation, in particulars or elsewhere.